[分享]学会这些细节,阳台面积工程量你说了算!

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文章摘要:学会这些细节,阳台面积工程量你说了算!,针式狼吞虎噬电子秤,大餐窦娥冤在学。

发表于2019-08-29    372人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

规范中对阳台面积计算的相关规定
3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
【旧规范】
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

1、旧规范定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间”,仅从使用功能上进行了定义,本规范对阳台的本质属性进行了明确:

一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件;
二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗;
三是阳台是室外空间。
本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类,其建筑面积不同:主体结构内的阳台计算全面积,主体结构外的阳台计算1/2面积。
4_看图王
上面两图中的阳台均为主体结构内的阳台,应计算全面积。
2、主体结构的判断
(1)砖混结构:通常以外墙(即围护结构,包括墙、门、窗)来判断,外墙以内为主体结构内,外墙以外为主体结构外。
5_看图王
(2)框架结构:柱梁体系之内为主体结构内,柱梁体系之外为主体结构外。
(3)剪力墙结构:情况比较复杂,分四类。
①如阳台在剪力墙包围之内,则属于主体结构内,应计算全面积。
②如相对两侧均为剪力墙时,也属于主体结构内,应计算全面积。

6_看图王
③如相对两侧仅一侧为剪力墙时,属于主体结构外,计算半面积。如下左图

④如相对两侧均无剪力墙时,属于主体结构外,计算半面积。如上右图。
(4)阳台处剪力墙与框架混合时,分两种情况:
①角柱为受力结构,根基落地,则阳台为主体结构内,计算全面积。

②角柱仅为造型,无根基,则阳台为主体结构外,计算1/2面积 。
3、顶盖不再是判断阳台的必备条件,无论有盖无盖,只要满足阳台的三个主要属性(附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间),都应归为阳台。
4、无论上下层之间是否对齐,只要满足阳台的三个主要属性,也应归为阳台
5、阳台的其他几种典型情况
其一、不因其名称而改变其阳台属性
7_看图王
上图中两个阳台都应视为由剪力墙包围的阳台,属于主体结构内,计算全面积。
其二、主体内外结合的阳台,面积分别计算。
上图中阳台一部分在主体结构内,一部分在主体结构外,应分别计算建筑面积。以柱外侧为界,上面部分属于主体结构内,计算全面积,下面部分属于主体结构外,计算1/2面积。
其三、附属于阳台可进出的花槽也计算面积。
右图中阳台为剪力墙包围的情况,属于主体结构内,应计算全面积。下面部分虽然设计为花槽,但与阳台间有推拉门,该花槽与室内相连通,具备使用功能,且满足阳台的三个主要属性,故应视为阳台,计算1/2面积(如花槽与阳台不相连通,则不应计算建筑面积)。
8_看图王
其四、与阳台板连体的平台。
右图中结构底板上有两个用途,栏杆围护起来的部分为阳台,栏杆外部(图左侧)为设备平台。按规定,阳台应计算1/2面积,但设备平台不与阳台相连通,不计算建筑面积。
计算阳台建筑面积时,澳门国际赌博平台:前端按结构底板外边线取定,左侧以栏杆外边线为界。栏杆左侧的设备平台不计算建筑面积。
9_看图王
其五、空中花园具有阳台属性。
10_看图王
上图中标注为“空中花园”的部分,根据阳台的判断原则,属于主体结构内,无论是否封闭,均应计算全面积。其他工程中,如发生类似入户花园等的情况,也按阳台的原则进行判断。
6、综上所述,判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外,与以下四个方面无关:
(1)阳台与室内空间之间是否有隔断;
(2)阳台是否封闭;
(3)阳台是否采暖;
(4)保温层做在哪里。
7、阳台在主体结构外时,按结构底板计算建筑面积,此时无论围护设施是否垂直于水平面,都按结构底板计算建筑面积,同时应包括底板处突出的部分。
11_看图王
8、如自然层结构层高在2.20m以下时,主体结构内的阳台随楼层一样,均计算1/2面积;但主体结构外的阳台,仍计算1/2面积,不应出现1/4面积。
 
                                                                                                                                                   
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